خانه پیش ساخته

خانه پیش ساخته چیست؟

به ساختمان‌های که تمام سازه‌های آن در یک کارخانه ساخته شده و سپس تمام سازه‌های آماده آن جهت مونتاژ به محیط ساختمانی انتقال داده شود، خانه پیش ساخته گفته می‌شود.
سازه‌های مورد استفاده در این گونه از ساختمان‌ها متشکل از تیغه‌های گچی، مواد پلاستیکی، چوب و آلیاژهای سبک و مستحکم است، با افزایش استقبال متقاضیان، در حال حاضر بسیاری از این خانه‌ها براساس سبکهای پست‌مدرنیسم و فیوچریسم ساخته می‌شوند.
این ساختمان‌ها با در نظر گرفتن شرایط محیطی با هر منطقه مسکونی مورد نظر سازگار تولید می‌شوند ، به عنوان مثال می‌توان از این خانه‌ها به عنوان خانه زمستانی، ویلا برای تعطیلات و یا خانه تابستانی و یا هر هدف دیگر بنا بر نیاز مشتری تولید شود.
خانه‌های پیش ساخته از نظر عایق صوتی و حرارتی ، مقاومت در برابر خطرات احتمالی مانند آتش سوزی و زلزله مطابق با استانداردهای بین‌المللی تهیه می‌شوند و از امنیت بالای برخوردار هستند.

انواع خانه پیش ساخته

خانه پیش ساخته براساس خواسته مشتری و همچنین براساس گرمسیر و سردسیر بودن محل سکونت مشتری در انواع مختلفی تولید می‌شود، مصالح به کار رفته در این نوع از خانه‌ها شامل موارد زیر است.

• بتنی
• فلزی
• ساندویچ پانل
• چوبی
• ورق‌های LSF

این مصالح رایج‌ترین مصالح به کار رفته در خانه‌های پیش ساخته هستند.

خانه‌های پیش ساخته بتنی

تمام مصالح و سازه‌های به کار رفته در اینگونه خانه‌ها بتنی است، این ساختمان برای خانه‌های سازمانی در مناطق دور دست، خانه نگهبان و سرایدار تفریگاه‌ها و مکان‌های گردشگری و همچنین برای خانه باغ‌ها بسیار مناسب است، مقاومت اینگونه از ساختمان‌ها در مقایسه با ساختمان‌های معمولی بسیار بیشتر است.

این خانه‌ها کلیه امکانات لازم برای سکونت افراد را دارد ، سازه های بتنی به کار رفته در آنها با افزودنی های مخصوص بتن، عایق بسیار خوبی در مقابل سرما و گرمای شدید را به وجود می‌آورد.

خانه‌های پیش ساخته ساندویچ پانل

تمام قطعات به کار رفته در پانل ساندویچ ضد آب و مقاوم در برابر خوردگی بوده و کلیه امکانات این نوع از خانه‌ها به صورت پکیج کامل ساخته می‌شود و از لحاظ حمل و نقل کارآمد طراحی شده و انتقال آن نیز بسیار سریع انجام می‌شود.
خانه‌های پیش ساخته ساندویچ پانل چند کاردبردی بوده و علاوه بر خانه آماده می‌توان از آن به عنوان سوله و یا کابین در هر مکانی که مورد نیاز مصرف کننده باشد، استفاده کرد.

خانه پیش ساخته چوبی

داشتن خانه چوبی بی‌شک مورد پسند بسیاری از مردم بوده، ساخت اینگونه از خانه‌ها برخلاف تصور مردم به هیچ وجه بالا نبوده و معمولا مصالح به کار رفته در اینگونه از خانه‌ها کمتر از ساخت یک خانه معمولی است.
یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های خانه‌های چوبی وجود پلان‌های قیمتی مختلف مطابق با نیاز و خواسته مشتری است، این خانه‌ها می‌توانند با هر متراژی مطابق با سلیقه مشتریان ساخته شوند.
برای تجهیز این خانه به سیستم گرمایشی و سرمایشی هیچ گونه محدودیتی وجود ندارد و می‌توان به راحتی لوله‌های انتقال حرارت را از داخل لایه میانی دیواره‌های اینگونه از خانه‌ها عبور داد.

خانه پیش ساخته ضد زلزله

استفاده از پروفیل‌هایی که در هنگام ساخت خانه پیش ساخته بدون جوشکاری، پیچ و مهره و گالوانیزه استفاده شود، خانه‌های پیش ساخته را از نظر ایمنی در برابر زلزله قابل اطمینان‌تر می‌کند.
پروفیل‌های پیچ و مهره ساخته شده در این خانه‌ها انعطاف‌پذیری سازه را به وجود آورده و بنابراین نیرویی که در هنگام زلزله ایجاد می‌شود را جذب می‌کند.
تولید پروفیل‌های خارجی و سیستم‌های سقف با استفاده از مصالح سبک به کار رفته در این ساختمان باعث شده که در صورت لرزش زمین، محتویات ساختمان ایمن باشد.

ورق‌های LSF

اسکلت این نوع از ساختمان‌ها از سازه‌های فولادی سبک تهیه می‌شود و پوشش بدنه آن نیز از گالوانیزه است، تمام مصالح به کار رفته در این خانه‌ها را می‌توان با پیچ و مهره جوش زد.
حمل و نقل ورق‌های LSF راحت‌تر از سایر خانه‌های پیش ساخته است، این ورق‌ها در برابر زلزله بسیار مقاوم بوده و می‌توان آن را در هر نقطی از کشور استفاده کرد و دیواره‌های آن را با مصالح مختلف و دلخواه پر کرد.
تمام امکانات لازم همچون پنجره‌های ضد سرقت، تاسیسات آب و فاضلاب به صورت آماده بوده و می‌توان به سرعت این نوع از ساختمان‌ها را احداث کرد.

آیا خانه‌های پیش ساخته نیاز به مجوز دارد؟

به دلیل اینکه این ساختمان‌ها سایر واحدهای مسکونی جزو بنای شهری هستند و ممکن است چند دهه در یک جای ثابت قرار بگیرد طبیعتا نیاز به دریافت مجوز از شهرداری و سایر سازمان‌های ذیصلاح الزامی است.
اما با توجه به وجود امکان جابجایی سازه‌های خانه‌های پیش ساخته و همچنین عدم استفاده بالا از مصالح ساختمانی مختلف در آنها، دریافت مجوز از شهرداری بسیار متفاوت‌تر است.
افرادی که قصد خرید چنین خانه‌های را دارند لازم است قبل از خرید از مجاز بودن اجازه ساخت این خانه‌ها اطلاع حاصل کنند زیرا ممکن است در برخی از مناطق شهرداری اجازه ساخت را به شما ندهد.

حمل خانه پیش ساخته به چه صورت است؟

پس از اتمام مراحل ساخت سازه و تمام امکانات ساختمان، براساس متراژی که ساختمان دارد به وسیله کامیون و تریلی از کارخانه تا محل نصب حمل می‌شود و سپس توسط نیروهای متخصص سازنده در کنارهم چیده و یه ساختمان کاملا مجهز تحویل خریدار می‌شود.
تعداد تریلی و یا کامیونی که می‌تواند سازه‌های ساختمان را حمل کند بستگی به متراژ ساختمان دارد، به طور مثال چنانچه ساختمان و ویلایی دارای 250 متر مربع مساحت باشد نیاز به وجود هشت تریلی است.
به طور کلی هر تریلی گنجایش 30 متر مربع را دارد و وزن هر متر مربع خانه پیش ساخته شده 650 کیلوگرم است.
سازه‌های به کار رفته در اینگونه از ساختمان‌ها به گونه‌ای طراحی شده که در هنگام حمل و نقل هیچ گونه مشکلی برای سازه‌های آن به وجود نمی‌آید، بنابراین می‌توان قطعات این ساختمان را به هر شهر و یا روستایی منتقل کرد.

قیمت ویلای پیش ساخته چقدر است؟

برای برآورد قیمت این خانه لازم است چندین فاکتور را در نظر بگیریم، همانگونه که هزینه ساخت یک ساختمان براساس میزان مصالح به کار رفته و کیفیت مصالح، متراژ ساختمان، محصولات برودتی و حرارتی بستگی دارد، ساخت این نوع از خانه نیز به این عوامل بستگی دارد.
به عبارتی نمی‌توان به طور ثابت اعلام کرد که هزینه یک واحد ساختمان چه میزان خواهد بود، باید ابتدا نوع مصالح و همچنین امکاناتی که فرد می‌خواهد در خانه خود داشته باشد را تعیین کرده و سپس قیمت و همچنین هزینه حمل و نقل آن توسط سازنده اعلام می‌شود.

مزایا و معایب ویلای پیش ساخته

یکی از مهم‌ترین مزایای ویلای پیش ساخته کاهش هزینه ساخت است، شما می‌توانید با پرداخت بسیار کمتر ویلای مطابق با نیاز و سلیقه خود خریداری کنید، ساخت ویلای پیش ساخته برخلاف ویلای معمولی نیاز به نیروی انسانی و همچنین هزینه‌های مازاد بر نیاز وجود ندارد.
مقاومت و استحکام بالای ویلای پیش ساخته از دیگر مزایای آن به شمار می‌رود، سازه و مصالح به کار رفته در این ویلاها دارای کیفیت خوبی بوده و اکثرا ضد زلزله هستند، عایق‌کاری خوب در برابر سرما و گرما موجب کاهش زیادی در مصرف انرژی می‌شود.
سرعت ساخت و ساز و قابلیت جابجایی ویلاهای پیش ساخته شده دو مزیت مهم برای اینگونه ویلاها است، همان طور که می‌دانید بسیاری از مالکان ویلاها از عقب افتادن پروژه ساخت و ساز ویلای خود گلایه مند هستند، بسیاری از پروژه‌های ساخت و ساز در برخی از فصل‌های سال تعطیل می‌شود و روند ساخت بسیار کند صورت می‌گیرد.
ساخت ویلاهای پیش ساخته به دلیل اینکه توسط کارخانه انجام می‌شود بنابراین سرعت ساخت آن بسیار سریع‌تر از ساخت ویلا توسط نیروی انسانی انجام می‌شود، مزیت بعدی، قابلیت جابجایی این نوع ویلاها است، شما می‌توانید در صورت تغییر محل سکونت خود، تمام سازه‌های ویلا را پس از جدا شدن حمل و در مکان جدید مجددا نصب کنید.
علی‌رغم تمامی محاسنی که ویلاهای پیش ساخته دارند، دارای معایبی همچون عدم نظارت کارفرما بر روند ساخت سازه‌های ساختمان، نبود امکان افزایش طبقات ویلا بیش از دو طبقه، پرداخت نقدی تمام مصالح و امکانات ساختمان به صورت یک جا اشاره کرد.

خرید خانه پیش ساخته آماده

برای خرید خانه پیش ساخته لازم است ابتدا نوع سازه خانه خود را براساس منطقه‌ای که قصد سکونت در آن را دارید تعیین کنید پس از آن لازم است بودجه‌ لازم برای خرید خانه پیش ساخته را در نظر بگیرید، به دلیل تنوع سازه‌های این نوع از ساختمان‌ها شما می‌توانید با هر نوع بودجه صاحب یک خانه شوید.
قدم بعدی تماس با کارشناسان فروش دموکریس و بیان نکات مهم در خصوص خانه مورد نظر است، دموکریس سابقه چندین ساله تجربه تولید انواع خانه پیش ساخته  را دارد.
ساخت و نصب خانه‌های تولید شده در دموکریس بنا بر متراژ و نوع سازه‌ای که مشتری خواهان است می‌تواند متغییر باشد، اما طبق تجربه در طول چند سال اخیر به دست آمده است معمولا سفارش مشتریان بین یک هفته تا دو ماه تحویل داده می‌شود.